بایت
آپارتمان طبقه همکف با فضای نشیمن بزرگ و حق اقامت مادام العمر ثبت شده
آپارتمان طبقه همکف تقریباً 107 متر مربع مساحت دارد و با چیدمان جادار و خانوادگی و فضای زندگی دلپذیر خود، شما را تحت تأثیر قرار میدهد.
قلب آپارتمان، فضای نشیمن و غذاخوری تقریباً ۳۵ متر مربعی است. به لطف پنجرههای بزرگ، این فضا غرق در نور است و فضایی روشن و دلنشین ایجاد میکند. در اینجا، خانواده و مهمانان به طور یکسان فضای کافی برای زندگی، غذا خوردن و استراحت در کنار هم پیدا خواهند کرد.
آشپزخانه بزرگ و جادار، شرایط ایدهآلی را برای طراحی یک آشپزخانه مدرن و مجهز با یک فضای غذاخوری اضافی فراهم میکند و نقطه کانونی جذاب دیگری برای زندگی روزمره ایجاد میکند.
دو اتاق دیگر با ابعاد مناسب میتوانند به صورت انعطافپذیر به عنوان اتاق خواب اصلی، اتاق کودک، اتاق مهمان یا دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار گیرند و گزینههای کاربردی متنوعی را ارائه دهند.
حمام، با دوش و وان، تا حد زیادی در وضعیت اصلی اواخر دهه ۱۹۷۰ خود باقی مانده و جذابیت آن دوران را به نمایش میگذارد. یک توالت جداگانه، چیدمان را تکمیل میکند.
یکی از ویژگیهای رفاهی ویژه، دسترسی مستقیم از آپارتمان به گاراژ دوطبقه جادار با دربهای برقی است که مسافتهای کوتاه و راحتی بیشتری را در زندگی روزمره ارائه میدهد.
نکات مهم در مورد قانون اجاره
آپارتمان طبقه همکف در حال حاضر توسط والدین فروشنده اشغال شده است. حق اقامت مادام العمر برای این آپارتمان در اداره ثبت زمین ثبت شده است. بنابراین دارندگان این حق اقامت به طور دائم حق استفاده از آپارتمان را دارند. فسخ قرارداد برای استفاده شخصی یا فسخ عادی مستثنی است. اجاره ای پرداخت نمی شود. با این حال، هزینه های عملیاتی قابل تقسیم می تواند مطابق با مقررات قانونی محاسبه شود.
حق سکونت موجود، از قبل به طور کامل در تعیین قیمت خرید در نظر گرفته شده و به عنوان کاهش ارزش لحاظ شده است.
اطلاعات آپارتمان در یک نگاه
فضای زندگی: تقریباً ۵۶ متر مربع
اتاقها: ۲
فضای نشیمن و غذاخوری بزرگ (تقریباً ۳۵ متر مربع)
آشپزخانه بزرگ و جادار
حمام با دوش و وان
سرویس بهداشتی جداگانه
دسترسی مستقیم به گاراژ دوبل
حق اقامت مادام العمر ثبت شده
زیرزمین و فضاهای جانبی
ساختمانها عمدتاً زیرزمین دارند
دو اتاق زیرزمین مجزا (زیرزمین ۳ + ۴)
استفاده از اتاق دیگ بخار
محل
موقعیت مکانی - زندگی در قلب جنگل سیاه
ملک ارائه شده در گوتاخ ایم برایسگاو واقع شده است - یکی از جذابترین مناطق مسکونی در دره الز در حاشیه جنگل سیاه جنوبی. این مکان که با تپههای مواج، مراتع وسیع، جنگلهای انبوه و چشمانداز طبیعی چشمگیر احاطه شده است، کیفیت بالایی از زندگی را برای خانوادهها، دوستداران طبیعت و کسانی که به دنبال آرامش و سکوت هستند، ارائه میدهد.
این ملک در مکانی دلپذیر در حاشیه شهر واقع شده است و مناظر باشکوهی از تپههای جنگل سیاه و دره سرسبز الز را ارائه میدهد. در اینجا میتوانید از مزایای یک محیط زندگی طبیعی لذت ببرید، بدون اینکه از راحتیهای زندگی روزمره خود چشمپوشی کنید.
گوتاخ ایم برایسگاو امکانات اولیه بسیار خوبی ارائه میدهد. این شهر امکانات خرید برای نیازهای روزانه، نانوایی، رستوران، پزشک، داروخانه، بانک و خدمات مختلف دیگر را فراهم میکند. مهدکودکها و مدارس ابتدایی مستقیماً در شهر واقع شدهاند، در حالی که مدارس متوسطه به راحتی در شهرهای همسایه والدکیرش و الزاک قابل دسترسی هستند.
موقعیت مکانی مناسب، جذابیت خاصی دارد: از طریق بزرگراه فدرال B294 میتوان به سرعت به والدکیرش و فرایبورگ رسید. شهر دانشگاهی فرایبورگ تنها حدود 20 کیلومتر با آن فاصله دارد و طیف گستردهای از مشاغل، مؤسسات آموزشی، فعالیتهای فرهنگی و تفریحی را ارائه میدهد. بزرگراه A5 در نزدیکی آن نیز دسترسی سریع به کارلسروهه، بازل و منطقه همسایه آلزاس را فراهم میکند.
حمل و نقل عمومی نیز به خوبی توسعه یافته است. راه آهن الزتالبان به طور منظم گوتاخ را به والدکرش و فرایبورگ متصل میکند و جایگزینی راحت برای استفاده از ماشین شخصی را برای مسافران فراهم میکند. این سرویس با چندین مسیر اتوبوس در دره الز و جوامع اطراف تکمیل میشود.
این منطقه همچنین به خاطر فرصتهای متنوع تفریحی و سرگرمیاش شناخته شده است. مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری متعددی عملاً از نزدیکی شما شروع میشوند و از میان مناظر چشمگیر پارک طبیعی جنگل سیاه جنوبی عبور میکنند. مقاصد محبوبی مانند کوه هورنلبِرگ، دره سیمونسوالد، آبشارهای زوریباخ و ارتفاعات جنگل سیاه در اطراف کوه کندل به راحتی قابل دسترسی هستند. امکانات ورزشی و تفریحی مانند استخر روباز، زمین گلف، باشگاهها و انجمنها و تجربیات طبیعی متعدد، کیفیت بالای زندگی را تضمین میکنند.
ترکیبی از زندگی در نزدیکی طبیعت، زیرساختهای خوب، فاصله کوتاه تا فرایبورگ و ارزش تفریحی بالا، موقعیت مکانی این ملک را به ویژه برای مالکان و سرمایهگذاران جذاب میکند.
تجهیزات
تجهیزات عمومی
سال ساخت اولیه: تقریباً ۱۹۲۰
نوسازی و مدرنیزاسیون گسترده در دهه ۱۹۷۰
اقدامات نوسازی و بهسازی مکرر
گرمایش مرکزی گازی
منظرهای نفسگیر و بینقص از جنگل سیاه و دره.
امکانات ملکی و فضای باز
گاراژ دو طبقه با درب بازکن برقی
باغها و فضاهای سبزِ بهخوبی نگهداریشده
فضای تراس
طبیعتی جذاب در حاشیه شهر
آپارتمان طبقه همکف (تقریباً ۱۰۷ متر مربع)
آپارتمان 3 خوابه
فضای نشیمن و غذاخوری بزرگ (تقریباً ۳۵ متر مربع)
مناطق پنجره بزرگ
فضای زندگی روشن
آشپزخانه بزرگ و جادار به همراه فضای غذاخوری
حمام با وان و دوش
سرویس بهداشتی جداگانه
دسترسی مستقیم به گاراژ دوبل
چیدمان سخاوتمندانه اتاق
حق اقامت مادام العمر ثبت شده
زیرزمین و فضاهای جانبی
ساختمانها عمدتاً زیرزمین دارند
دو اتاق زیرزمین مجزا (زیرزمین ۳ + ۴)
استفاده از اتاق دیگ بخار
نکات برجسته ویژه
مکان باشکوه جنگل سیاه
نمای بدون مانع
گاراژ دوبل
افزایش ارزش بلندمدت و پتانسیل توسعه
موقعیت مسکونی مناسب خانواده در محیطی طبیعی
اطلاعیه کمیسیون
تمام اطلاعات ارائه شده بر اساس بهترین دانش ما. منوط به خطاها و فروش قبلی. این افشاگری اطلاعات اولیه است؛ تنها مبنای قانونی [سند/قرارداد کارگزاری مربوطه] است.
یک قرارداد خرید محضری. خریدار از همه موارد آگاه است
اطلاعات موجود در این افشاگری مبتنی بر اطلاعاتی است که توسط مشاور املاک در اختیار او قرار گرفته است.
اطلاعات به فروشنده منتقل شده است. مشاور املاک هیچ مسئولیتی در قبال این اطلاعات ندارد.
کامل بودن، دقت و بهموقع بودن اطلاعات موجود در گزارش افشاگرانه.
برای جلوگیری از هرگونه تأخیر، توصیه میکنیم قبل از بازدید از ملک، با موسسه مالی خود مشورت کنید تا مطمئن شوید که کل هزینه (قیمت خرید، هزینههای اضافی) با برنامه تأمین مالی شما مطابقت دارد. ما با کمال میل اسناد لازم مربوط به ملک را در صورت درخواست برای شما ارسال خواهیم کرد.
